12 Rue Caron, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Caron, affiche un prix moyen de 8 126 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°14 et du 16.94 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Caron, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 193 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 640 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 676 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 291 mètres
Ventes au 12 Rue Caron
Une vente a été recensée au 12 Rue Caron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Caron, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Caron dans son marché local
Prix du 12 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 444 €/m². Avec un prix moyen de 8 126 €/m², le 12 Rue Caron se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Caron par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Caron se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 31.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Caron à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Caron est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
