3 Rue Caron, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Caron, affiche un prix moyen de 7 068 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Caron, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 389 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 171 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 621 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 691 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 316 mètres
Ventes au 3 Rue Caron
Les 7 ventes au 3 Rue Caron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Caron, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Caron dans son marché local
Prix du 3 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 444 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 3 Rue Caron se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Caron par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Caron se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 14.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Caron à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Caron est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.33 € à 34.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
