3 Rue de la Vallée, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 8 016 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Vallée, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 64 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 983 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vallée, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 8 127 €/m². Avec un prix moyen de 8 016 €/m², le 3 Rue de la Vallée se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vallée par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Vallée se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 800 € au 3 Rue de la Vallée à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 020 € en assurant vous-même les visites, ou 5 010 € si le professionnel les prend en charge.
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