2 Rue du Lavoir, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 7 081 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lavoir, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 66 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 390 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 967 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lavoir, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 7 081 €/m², le 2 Rue du Lavoir se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lavoir se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 7.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lavoir à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lavoir est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 34.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 050 € au 2 Rue du Lavoir à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 851 € en assurant vous-même les visites, ou 4 426 € si le professionnel les prend en charge.
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