35 Rue Edgar Quinet, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 et du 4.29 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Edgar Quinet, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 85 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 243 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 644 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Edgar Quinet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 35 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 35 Rue Edgar Quinet se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edgar Quinet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Edgar Quinet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 7.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Edgar Quinet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Edgar Quinet est de 29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 34.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
