39 bis Rue Edgar Quinet, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 7 797 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°39 ter mais inférieur de 1.96 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Edgar Quinet, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Vanves à 28 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 304 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 583 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Edgar Quinet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 7 797 €/m², le 39 bis Rue Edgar Quinet se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Edgar Quinet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Edgar Quinet se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 26.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Edgar Quinet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Edgar Quinet est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.33 € à 34.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
