9 Rue Edgar Quinet, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 6 707 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°11 et du 3.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edgar Quinet, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 91 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 120 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 780 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 225 mètres
Ventes au 9 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 9 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edgar Quinet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 9 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 707 €/m², le 9 Rue Edgar Quinet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edgar Quinet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edgar Quinet se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 8.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edgar Quinet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edgar Quinet est de 29.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.34 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
