23 Rue Etienne Dolet, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 6 324 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°27 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Etienne Dolet, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 156 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 926 mètres
- - Collège Paul Bert à 285 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 184 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 228 mètres
Ventes au 23 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 23 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Etienne Dolet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 23 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 934 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 23 Rue Etienne Dolet se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Etienne Dolet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Etienne Dolet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Etienne Dolet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Etienne Dolet est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 34.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 200 € au 23 Rue Etienne Dolet à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 905 € en assurant vous-même les visites, ou 3 953 € si le professionnel les prend en charge.
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