4 Rue François Belloeuvre, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Belloeuvre, affiche un prix moyen de 7 590 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Belloeuvre, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 141 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 541 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 695 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 305 mètres
Ventes au 4 Rue François Belloeuvre
Une vente a été recensée au 4 Rue François Belloeuvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Belloeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Belloeuvre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Belloeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Belloeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Belloeuvre dans son marché local
Prix du 4 Rue François Belloeuvre par rapport à la voie
Sur Rue François Belloeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 508 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 4 Rue François Belloeuvre se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Belloeuvre par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Belloeuvre se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 23.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Belloeuvre à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Belloeuvre est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 34.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
