8 Rue François Belloeuvre, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Belloeuvre, affiche un prix moyen de 7 404 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Belloeuvre, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 120 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 514 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 695 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Belloeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Belloeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Belloeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Belloeuvre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Belloeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Belloeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Belloeuvre dans son marché local
Prix du 8 Rue François Belloeuvre par rapport à la voie
Sur Rue François Belloeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 508 €/m². Avec un prix moyen de 7 404 €/m², le 8 Rue François Belloeuvre se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Belloeuvre par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Belloeuvre se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 20.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Belloeuvre à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Belloeuvre est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
