13 Rue Francois Coppee, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francois Coppee, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°15 et du 5.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francois Coppee, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 261 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 804 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1093 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 212 mètres
Ventes au 13 Rue Francois Coppee
Les 10 ventes au 13 Rue Francois Coppee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francois Coppee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francois Coppee, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Coppee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Coppee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francois Coppee dans son marché local
Prix du 13 Rue Francois Coppee par rapport à la voie
Sur Rue Francois Coppee, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 13 Rue Francois Coppee se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francois Coppee par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francois Coppee se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francois Coppee à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francois Coppee est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
