9 Rue Francois Coppee, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francois Coppee, affiche un prix moyen de 6 956 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°14 et du 10.55 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francois Coppee, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 6 parkings - 1093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 233 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 781 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 1065 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Francois Coppee
Les 3 ventes au 9 Rue Francois Coppee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francois Coppee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francois Coppee, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francois Coppee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francois Coppee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francois Coppee dans son marché local
Prix du 9 Rue Francois Coppee par rapport à la voie
Sur Rue Francois Coppee, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 956 €/m², le 9 Rue Francois Coppee se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francois Coppee par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francois Coppee se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 12.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francois Coppee à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francois Coppee est de 29.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 34.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
