2 Rue François Fabié, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Fabié, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Fabié, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Vedrines à 84 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 649 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Fabié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Fabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Fabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Fabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Fabié dans son marché local
Prix du 2 Rue François Fabié par rapport à la voie
Sur Rue François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 2 Rue François Fabié se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Fabié par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Fabié se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 6.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Fabié à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Fabié est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 33.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
