29 Rue Galliéni, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Galliéni, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Pierres Plates à dominante résidentielle.
9 niveaux - 120 logements - 125 parkings - 1274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 140 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 941 mètres
- - Collège Paul Bert à 584 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 115 mètres
Ventes au 29 Rue Galliéni
Les 22 ventes au 29 Rue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Galliéni, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 29 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 242 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 29 Rue Galliéni se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Galliéni par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Galliéni se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 9.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Galliéni à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Galliéni est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 150 € au 29 Rue Galliéni à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 504 € en assurant vous-même les visites, ou 3 752 € si le professionnel les prend en charge.
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