46 Rue Galliéni, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 6 452 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Galliéni, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 139 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 928 mètres
- - Collège Paul Bert à 582 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 105 mètres
Ventes au 46 Rue Galliéni
Une vente a été recensée au 46 Rue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Galliéni, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 46 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 452 €/m², le 46 Rue Galliéni se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Galliéni par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Galliéni se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 4.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Galliéni à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Galliéni est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
