44 Rue Galliéni, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Galliéni, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 145 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 920 mètres
- - Collège Paul Bert à 587 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 104 mètres
Ventes au 44 Rue Galliéni
Les 4 ventes au 44 Rue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Galliéni, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 44 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 44 Rue Galliéni se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Galliéni par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Galliéni se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Galliéni à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Galliéni est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
