3 Rue Georges Brassens, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 6 512 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Brassens, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 154 logements - 2699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 949 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Brassens, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 3 Rue Georges Brassens se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Brassens par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Brassens se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Brassens à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Brassens est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
