3 Rue Henri Martin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°1 et du 3.78 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Martin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 183 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 234 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 795 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Martin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 3 Rue Henri Martin se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Martin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Martin se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Martin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Martin est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
