21 Rue Jean-jacques Rousseau, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 6 380 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°16 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean-jacques Rousseau, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 138 parkings - 1711 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 173 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 766 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 385 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 178 mètres
Ventes au 21 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 4 ventes au 21 Rue Jean-jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-jacques Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 380 €/m², le 21 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean-jacques Rousseau à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean-jacques Rousseau est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
