23 Rue Jules Guesde, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°32 et du 2.47 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Guesde, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation sud
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 216 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 746 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 172 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 164 mètres
Ventes au 23 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 23 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Guesde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 23 Rue Jules Guesde se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Guesde se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Guesde à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Guesde est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
