34 Rue Jules Guesde, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Guesde, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 228 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 731 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Guesde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 34 Rue Jules Guesde se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Guesde par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Guesde se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 2.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Guesde à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Guesde est de 28.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 850 € au 34 Rue Jules Guesde à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 096 € en assurant vous-même les visites, ou 4 048 € si le professionnel les prend en charge.
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