2 Rue Jules Védrines, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 et de n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Védrines, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 305 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Vedrines à 118 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 770 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 145 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Védrines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 500 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 2 Rue Jules Védrines se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Védrines se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 2.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Védrines à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Védrines est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 350 € au 2 Rue Jules Védrines à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 084 € en assurant vous-même les visites, ou 4 042 € si le professionnel les prend en charge.
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