9 Rue Legrand, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Legrand, affiche un prix moyen de 7 148 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°7 et du 1.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Legrand, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 71 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 99 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 931 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Legrand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Legrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 148 €/m², le 9 Rue Legrand se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Legrand par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Legrand se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 16.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Legrand à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Legrand est de 29.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
