12 Rue Louis Girard, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Girard, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Girard, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Clos.
1 niveau - 1711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Girard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 884 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 316 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Girard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Girard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Girard dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Girard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 12 Rue Louis Girard se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Girard par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Girard se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Girard à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Girard est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
