3 Rue Louis Girard, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Girard, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Girard, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Girard à 66 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 826 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 290 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Girard
Les 8 ventes au 3 Rue Louis Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Girard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Girard dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Girard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 3 Rue Louis Girard se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Girard par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Girard se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 10.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Girard à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Girard est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
