8 Rue Marc Seguin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°10 et du 5.73 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Seguin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pierres Plates.
5 niveaux - 2301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - Etienne Dolet à 199 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Seguin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 8 Rue Marc Seguin se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Seguin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Seguin se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 5.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Seguin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Seguin est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
