30 Rue Nicomedes Pascual, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Nicomedes Pascual, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 20.59 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Nicomedes Pascual, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 27 parkings - 562 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 259 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Nicomedes Pascual
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Nicomedes Pascual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Nicomedes Pascual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Nicomedes Pascual, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Nicomedes Pascual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Nicomedes Pascual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Nicomedes Pascual dans son marché local
Prix du 30 Rue Nicomedes Pascual par rapport à la voie
Sur Rue Nicomedes Pascual, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 30 Rue Nicomedes Pascual se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Nicomedes Pascual par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Nicomedes Pascual se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 23.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Nicomedes Pascual à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Nicomedes Pascual est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
