2 Rue Paul Bert, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°5 et du 20.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bert, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 170 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 685 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 301 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1402 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Bert
Les 5 ventes au 2 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bert se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 13.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bert à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bert est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
