35 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
18 niveaux - 176 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 201 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 240 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Vaillant-couturier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 35 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Vaillant-couturier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Vaillant-couturier est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
