63 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 116 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 241 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 198 mètres
Ventes au 63 Rue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 63 Rue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Paul Vaillant-couturier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 63 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 63 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Paul Vaillant-couturier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Paul Vaillant-couturier est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
