96 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 1 parking - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 165 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1182 mètres
- - Collège Paul Bert à 151 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 91 mètres
Ventes au 96 Rue Paul Vaillant-couturier
Les 3 ventes au 96 Rue Paul Vaillant-couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Paul Vaillant-couturier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 96 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 96 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Paul Vaillant-couturier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Paul Vaillant-couturier est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
