2 Rue Paul Valery, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 5 924 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Valery, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 96 logements - 760 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Henri Barbusse à 129 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 577 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Valery, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 924 €/m², le 2 Rue Paul Valery se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Valery par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Valery se situe 8 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Valery à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Valery est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
