21 Rue Perrot, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Perrot, affiche un prix moyen de 6 753 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°19 et du 5.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Perrot, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 272 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 605 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 182 mètres
Ventes au 21 Rue Perrot
Les 2 ventes au 21 Rue Perrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Perrot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Perrot dans son marché local
Prix du 21 Rue Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 753 €/m², le 21 Rue Perrot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Perrot par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Perrot se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Perrot à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Perrot est de 28.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 34.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
