35 Rue Pierre Valette, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Valette, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°40 et du 7.23 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Valette, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 161 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 870 mètres
- - Collège Paul Bert à 653 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pierre Valette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pierre Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Valette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Valette dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Valette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 35 Rue Pierre Valette se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Valette par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Valette se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Valette à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Valette est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
