5 Villa Bourgeois, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Bourgeois, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Bourgeois, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 153 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1085 mètres
- - Collège Paul Bert à 71 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Bourgeois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Bourgeois dans son marché local
Prix du 5 Villa Bourgeois par rapport à la voie
Sur Villa Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 5 Villa Bourgeois se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Bourgeois par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Bourgeois se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 7.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Bourgeois à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Bourgeois est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
