7 Villa Bourgeois, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Bourgeois, affiche un prix moyen de 6 711 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°7 bis et du 1.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Bourgeois, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 141 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1073 mètres
- - Collège Paul Bert à 77 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 131 mètres
Ventes au 7 Villa Bourgeois
Les 2 ventes au 7 Villa Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Bourgeois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Bourgeois dans son marché local
Prix du 7 Villa Bourgeois par rapport à la voie
Sur Villa Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 711 €/m², le 7 Villa Bourgeois se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Bourgeois par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Bourgeois se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Bourgeois à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Bourgeois est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
