27 Villa Cacheux, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Villa Cacheux, affiche un prix moyen de 5 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Villa Cacheux, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 189 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1266 mètres
- - Collège Paul Bert à 307 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 274 mètres
Ventes au 27 Villa Cacheux
Les 3 ventes au 27 Villa Cacheux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Villa Cacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Villa Cacheux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Villa Cacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Villa Cacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Villa Cacheux dans son marché local
Prix du 27 Villa Cacheux par rapport à la voie
Sur Villa Cacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 27 Villa Cacheux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Villa Cacheux par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Villa Cacheux se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 17.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Villa Cacheux à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 27 Villa Cacheux est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
