16 Villa Léger, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Villa Léger, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Villa Léger, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 148 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 145 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Villa Léger
Aucune vente n'a été recensée au 16 Villa Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Villa Léger, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Villa Léger dans son marché local
Prix du 16 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 16 Villa Léger se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Villa Léger par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Villa Léger se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Malakoff et -8.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 400 € au 16 Villa Léger à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 660 € en assurant vous-même les visites, ou 4 330 € si le professionnel les prend en charge.
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