28 Villa Léger, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Villa Léger, affiche un prix moyen de 7 808 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Villa Léger, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 136 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 119 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Villa Léger
Aucune vente n'a été recensée au 28 Villa Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Villa Léger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Villa Léger dans son marché local
Prix du 28 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 7 808 €/m², le 28 Villa Léger se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Villa Léger par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Villa Léger se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 400 € au 28 Villa Léger à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 760 € en assurant vous-même les visites, ou 4 880 € si le professionnel les prend en charge.
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