31 Villa Léger, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Villa Léger, affiche un prix moyen de 6 698 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°29 et du 3.46 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 31 Villa Léger, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 109 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 105 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Villa Léger
Aucune vente n'a été recensée au 31 Villa Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Villa Léger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Villa Léger dans son marché local
Prix du 31 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 698 €/m², le 31 Villa Léger se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Villa Léger par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Villa Léger se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Malakoff et -19.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
