33 Villa Léger, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Villa Léger, affiche un prix moyen de 5 736 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Villa Léger, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1959 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 112 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 103 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Villa Léger
Aucune vente n'a été recensée au 33 Villa Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Villa Léger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Villa Léger dans son marché local
Prix du 33 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 33 Villa Léger se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Villa Léger par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Villa Léger se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Villa Léger à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 33 Villa Léger est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
