4 Villa Léger, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Léger, affiche un prix moyen de 7 531 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa Léger, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 160 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 194 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 301 mètres
Ventes au 4 Villa Léger
Une vente a été recensée au 4 Villa Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Léger, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Léger dans son marché local
Prix du 4 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 7 531 €/m², le 4 Villa Léger se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Léger par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Léger se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Malakoff et -0.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 550 € au 4 Villa Léger à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 414 € en assurant vous-même les visites, ou 4 707 € si le professionnel les prend en charge.
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