10 bis Villa Rose, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Villa Rose, affiche un prix moyen de 6 976 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°3 et du 12.73 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Villa Rose, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 70 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 669 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 439 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Villa Rose
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Villa Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Villa Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Villa Rose, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Villa Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Villa Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Villa Rose dans son marché local
Prix du 10 bis Villa Rose par rapport à la voie
Sur Villa Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 7 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 976 €/m², le 10 bis Villa Rose se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Villa Rose par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Villa Rose se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 13.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Villa Rose à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 10 bis Villa Rose est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.31 € à 35.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
