3 Villa Rose, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Rose, affiche un prix moyen de 7 966 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Rose, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 52 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 472 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Rose
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Rose, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Rose dans son marché local
Prix du 3 Villa Rose par rapport à la voie
Sur Villa Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 7 664 €/m². Avec un prix moyen de 7 966 €/m², le 3 Villa Rose se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Rose par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Rose se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 29.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Rose à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Rose est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
