2 Villa Sabot, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Sabot, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°1.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Sabot, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 112 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1195 mètres
- - Collège Paul Bert à 213 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Sabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Sabot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Sabot dans son marché local
Prix du 2 Villa Sabot par rapport à la voie
Sur Villa Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 2 Villa Sabot se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Sabot par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Sabot se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 10.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Sabot à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Sabot est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 550 € au 2 Villa Sabot à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 389 € en assurant vous-même les visites, ou 3 694 € si le professionnel les prend en charge.
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