26 Voie d’Issy, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Voie d’Issy, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Voie d’Issy, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 316 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Voie d’Issy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Voie d’Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Voie d’Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Voie d’Issy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Voie d’Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Voie d’Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Voie d’Issy dans son marché local
Prix du 26 Voie d’Issy par rapport à la voie
Sur Voie d’Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 26 Voie d’Issy se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Voie d’Issy par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Voie d’Issy se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Voie d’Issy à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 26 Voie d’Issy est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
