1 Boulevard de la République, 92430 Marnes-la-Coquette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la République, 92430 Marnes-la-Coquette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Marnes-la-Coquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 70 parkings - 1598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cariou - Les Étangs à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Maurice Chevalier à 919 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la République
Les 13 ventes au 1 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 1 Boulevard de la République se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la République par rapport à Marnes-la-Coquette et à Hauts-de-Seine
À Marnes-la-Coquette, le prix moyen des appartements atteint 4 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la République se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Marnes-la-Coquette et 32.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la République à Marnes-la-Coquette
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la République est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Marnes-la-Coquette, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnes-la-Coquette a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 280 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 242 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 208 €/m² sur la période récente.
