1 Allée du Verger, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Verger, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 151 parkings - 3746 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Demange à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 736 mètres
- - Collège Armande Béjart à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Verger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 1 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 1 Allée du Verger se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Verger par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Verger se situe 44.42 % en dessous de la moyenne de Meudon et 48.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Verger à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Verger est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
