4 Allée du Verger, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
133 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Verger, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 198 logements - 192 parkings - 2691 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Demange à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 778 mètres
- - Collège Armande Béjart à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 4 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 4 Allée du Verger se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Verger par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Verger se situe 42.43 % en dessous de la moyenne de Meudon et 50.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Verger à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Verger est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 4 Allée du Verger à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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