11 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Villacoublay, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°13 mais supérieur de 52.56 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Villacoublay, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Meudon la Forêt 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 198 logements - 192 parkings - 2691 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Demange à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 781 mètres
- - Collège Armande Béjart à 781 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monnet Debussy à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Villacoublay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Villacoublay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Villacoublay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Villacoublay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Villacoublay dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Villacoublay par rapport à la voie
Sur Avenue de Villacoublay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 11 Avenue de Villacoublay se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Villacoublay par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Villacoublay se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Meudon et 18.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Villacoublay à Meudon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Villacoublay est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
